Ofertą sprzedaży są atrakcyjne działki budowlano-usługowe w Grzędzicach:
- 35/21 o powierzchni 1322 m2 w cenie 169 000 zł,
- 35/29 o powierzchni 1338 m2 w cenie 169 000 zł,
- 35/39 o powierzchni 1261 m2 w cenie 179 000 zł,
- 35/45 o powierzchni 1195 m2 w cenie 159 000 zł,
- 35/52 o powierzchni 1335 m2 w cenie 169 000 zł,

Działki mają następujący dostęp do mediów:
- prąd przy działkach
- woda w drodze (ul. Magiczna)

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren 13mn.u, 14mn.u, 15mn.u, 16mn.u), który przewiduje następujące warunki:

1. Przeznaczenie terenu
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami nieuciążliwymi,

2. Zasady kształtowania zabudowy
- Zabudowa wolno stojącą, dopuszcza się zabudowę bliźniaczą,
- W obrębie zabudowy ustala się funkcję usługową wbudowaną do 60% powierzchni zabudowy, a dla budynków wolno stojących usługowych do 15% powierzchni działki,
- Usytuowanie kalenic zabudowy mieszkaniowej prostopadle lub równolegle do frontu działki,
- Dopuszcza się realizację garaży jako obiekty wolno stojące, pod warunkiem dostosowania ich architektonicznego do bryły głównego budynku,

3. Kluczowe parametry i wskaźniki
- Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy (PZ): 0,30 (30% powierzchni działki),
- Minimalna wielkość powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki,
- Wysokość zabudowy mieszkaniowej (HZ): Maksymalnie dwie kondygnacje naziemne. Maksymalna wysokość do 9,0 m. Druga kondygnacja musi znajdować się w dachu,
- Dachy głównych brył budynków: Symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe. Kąt nachylenia głównych połaci: 30 do 45 . Dopuszcza się lukarny o łącznej powierzchni do 20% połaci dachowej,
- wysokość zabudowy usługowej, HZ maksymalnie do 7,0 m,
- Wysokość obiektów garażowych (HZ): Maksymalnie do 5,5 m. Dopuszcza się dla nich dachy płaskie, jeśli stanowią tarasy związane z główną bryłą budynku,

4. Linie zabudowy
- Od drogi 00KDZ (ul. Długa), od krawędzi jezdni: 20,0 m,
- Od pozostałych dróg (od linii rozgraniczenia): 5,0 m,

Grzędzice to spokojna, prężnie rozwijająca się miejscowość, w której znajduje się bogata infrastruktura:
- placówki edukacyjne (szkoła, przedszkole)
- sklepy (Biedronka, Dino)
- place zabaw, boiska sportowe, biblioteka

Miejscowość jest dobrze skomunikowana ze Stargardem (5 km) oraz Szczecinem (22 km), między innymi za sprawą przystanków autobusowych oraz stacji kolejowej PKP.
Nieopodal w Lipniku znajduję się również park handlowy oraz stacja benzynowa.

Zapraszamy na prezentację!