Gotowy dom w zabudowie bliźniaczej 115 m² z dużą działką Grzędzice

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 114,85 m², położony przy ul. Magicznej w Grzędzicach, zaledwie kilka minut od Stargardu.
To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają dużego, funkcjonalnego domu dla rodziny, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z przestronnej działki i możliwości urządzenia ogrodu według własnego pomysłu.
Dom jest gotowy i dostępny od ręki bez oczekiwania na kolejne etapy budowy. Pozostaje wykończenie wnętrz według własnego stylu i można się wprowadzać.

Powierzchnia użytkowa: 114,85 m²
Powierzchnia całkowita: ok. 150 m²
Powierzchnia działki: ok. 550 m²
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2026
Cena: 748 000 zł.

Dodatkową przestrzeń stanowi wysoki strych o powierzchni ok. 39 m² po podłodze, który świetnie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania, a w przyszłości daje także dodatkowe możliwości aranżacyjne.

Strefa dzienna przestrzeń, którą naprawdę czuć
Największym atutem parteru jest imponująca, otwarta przestrzeń salonu, jadalni i kuchni o powierzchni aż 47,04 m².
To miejsce, które bez problemu pozwala wydzielić dużą część wypoczynkową, pełnowymiarową jadalnię oraz wygodną kuchnię z wyspą lub półwyspem.
Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i bezpośrednie połączenie wnętrza z przyszłym ogrodem oraz tarasem.
Na parterze przewidziano również dodatkowy pokój o powierzchni 6,54 m². Może pełnić funkcję pokoju gościnnego, pokoju dla dziecka, gabinetu lub spokojnego miejsca do pracy z domu.

Parter- wiatrołap 2,85 m²
- salon z kuchnią i jadalnią 47,04 m²
- dodatkowy pokój 6,54 m²
- komunikacja / schody / toaleta 3,94 m²

Łącznie strefa parteru zapewnia ponad 60 m² funkcjonalnej przestrzeni, z bardzo dużym udziałem części dziennej.

Piętro trzy sypialnie i duża łazienka
Górna kondygnacja została zaprojektowana przede wszystkim z myślą o rodzinie.
Znajdują się tutaj trzy niezależne pokoje, w tym dwie duże sypialnie mające po około 14 m².
Dzięki zastosowaniu lukarn oraz podniesionej ściance kolankowej przestrzeń na piętrze jest znacznie bardziej funkcjonalna niż w typowym domu z mocnymi skosami.
Do dyspozycji przyszłych mieszkańców pozostaje również duża łazienka o powierzchni 9,14 m², w której można swobodnie zaplanować zarówno wannę, jak i prysznic.
Dodatkowym atutem jest osobna garderoba.

Piętro- sypialnia 14,35 m²
- sypialnia 14,02 m²
- pokój 9,59 m²
- łazienka 9,14 m²
- garderoba 2,92 m²
- komunikacja 4,46 m²

To układ, który pozwala stworzyć pełnoprawną część prywatną domu bez konieczności kompromisów w wielkości pomieszczeń.

Dodatkowe 39 m² strychu
Nad częścią mieszkalną znajduje się nieużytkowy strych o powierzchni ok. 39 m² po podłodze.
To bardzo praktyczna przestrzeń na rzeczy sezonowe, sprzęt sportowy, walizki czy inne przedmioty, których nie chcemy przechowywać w części mieszkalnej.
W przyszłości może również dawać dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni oczywiście po wykonaniu odpowiedniej adaptacji i spełnieniu wymaganych warunków technicznych.

Duża działka
Do każdego segmentu przynależy działka o powierzchni około 550 m², co na tle typowych nowych inwestycji w zabudowie bliźniaczej jest naprawdę komfortowym metrażem.
Jest tutaj miejsce zarówno na taras, ogród, strefę wypoczynkową dla dorosłych, jak i przestrzeń dla dzieci.
Układ budynku i rozmieszczenie okien zostały również przemyślane w taki sposób, aby w przyszłości możliwe było dobudowanie wiaty garażowej lub garażu, bez ingerowania w funkcjonalność pomieszczeń mieszkalnych.

Standard wykonania
Dom sprzedawany jest w standardzie deweloperskim.
Zastosowano m.in.:- ściany z betonu komórkowego oraz Silki,
- ocieplenie styropianem grafitowym,
- energooszczędne okna PCV trzyszybowe,
- tynki gipsowe,
- posadzki cementowe,
- ogrzewanie gazowe,
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru,
- nowoczesny piec gazowy dwuobiegowy,
- elewację wykończoną trwałym tynkiem silikonowym.

Przed budynkiem wykonano również utwardzoną przestrzeń umożliwiającą wygodne parkowanie samochodów.

Media
Nieruchomość posiada dostęp do:
prądu, wody i gazu.
Odprowadzanie ścieków realizowane jest poprzez szambo.
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.

Lokalizacja Grzędzice
Grzędzice to jedna z dynamiczniej rozwijających się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Stargardu.
Lokalizacja łączy możliwość mieszkania poza zwartą miejską zabudową, z wygodnym dostępem do Stargardu i infrastruktury potrzebnej na co dzień.
Otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz otwartych terenów sprawia, że jest to miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom, ogród i zdecydowanie większą przestrzeń.

Zakup bez PCC
Nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego, dlatego kupujący nie płaci 2% podatku PCC.
Przy cenie 748 000 zł. oznacza to oszczędność blisko 15 000 zł. względem zakupu nieruchomości objętej tym podatkiem.

Dom jest już gotowy
Nie czekasz na zakończenie budowy wybierasz sposób wykończenia wnętrza i tworzysz swój własny dom.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Opiekun oferty
Jarosław Filiks

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )